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洛阳离婚律师(二百三十四)|登记在未成年子女名下的房屋离婚时能否分割?

发布时间:2019-03-28 浏览次数:7
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一、案情简介

魏先生和张女士20084月登记结婚,201310月生育一子魏某某魏先生和张女士2015年购买位于区房屋一套,房屋登记在儿子魏某某名下。后因家庭矛盾夫妻感情破裂,张女士诉至法院要求离婚,并要求分割该房屋,魏先生则辩称该房屋属于夫妻二人对儿子的赠与,不属于夫妻共同财产。

二、法院裁判

准予原被告离婚,位于某区房屋由魏先生张女士共同所有,魏先生张女士各享有二分之一份额。

三、律师答疑

洛阳离婚律师|ag网投|官方婚姻家事团队律师答疑解惑:

物权法规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。本案案涉房产系魏先生、张女士在夫妻关系存续期间以夫妻共同财产购买,产权登记在魏某某名下,购买房产时魏某某尚未成年,并无独立财产。在夫妻离婚时,不能简单地完全按照登记情况将房屋认定为未成年子女的财产。不动产物权登记分为对内效力和对外效力,对外效力是指根据物权公示公信原则,不动产物权经登记后,善意第三人基于对登记的信赖而与登记权利人发生的不动产交易行为应受到法律的保护;对内效力是指应审查当事人的真实意思表示来确定真正的权利人。实际生活中,夫妻双方共同出资购买房屋后,可能基于各种因素的考虑而将房屋的产权登记在未成年子女名下,但这样并不意味着该房屋的真实产权人即为未成年子女,而应审查夫妻双方在购买房屋时的真实意思表示。本案中已查明,魏先生及张女士在购置案涉房产及离婚诉讼期间,均无证据显示双方有将该房屋赠与魏某某的共同意思表示,本案房产的真正权利人并非魏某某,而是魏先生、张女士。

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