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洛阳离婚律师(七十五)|婚前双方父母出资购买房屋分手时如何处理

发布时间:2018-08-24?浏览次数:843
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一、案情简介

2015原告张某和被告李某在期间,商定购买结婚用房。因某户口不在当地,不能以自己名义签订购房合同,经原被告同意,以某名义签订了购房合同后,原被告双方父母均有购房款支出。后原被告分手,终止了恋爱关系。原告坚持购房款应当全部退还,而被告坚持购房款系赠与,双方协商不成诉至法院。

二、法院裁判观点

原被告确立恋爱关系后,为结婚共同购买了住房,双方现已分手,均认为自己不需要此房,但房屋的有关手续在某名下,相关权利和义务只能归某,由某退还某相应房款。鉴于目前房价跌幅较大的事实以及以后转让需再支付交易税等情况,退还数额应当酌减才符合公平原则。被告退还原告房款的数额以280000元认定。

三、律师点评

?根据婚姻法司法解释(二)第22条的规定,?当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

婚前双方父母出资购买的房屋登记在一方名下或双方名下,只要双方没有相反约定,该出资一般会认定为双方父母对自己子女的赠与,双方各自按出资份额享有相应的物权权益。

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